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上海近期规划生态保护红线房地产市场将受影响

更新时间  2021-09-29 01:36 阅读
本文摘要:近日,上海市政府要求,可行性划界上海的生态维护红线总面积4364平方公里,其中陆域3033平方公里,占到全市陆域面积44.5%。生态红线的划界的背景和意义是么?专家告诉他记者,因为相比于其他的国际大都市,不管是纽约、东京还是伦敦,作为国际化大都市,上海的绿化状态与前者比起是有高差的,目前上海的绿化面积还将近东京的三分之一。那么,此次划界生态红线,又不会对我们的生活会产生什么影响呢?专家指出,首当其冲的是地价将不会受到显著影响。 目前,上海的国土总面积共6300平方公里。

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近日,上海市政府要求,可行性划界上海的生态维护红线总面积4364平方公里,其中陆域3033平方公里,占到全市陆域面积44.5%。生态红线的划界的背景和意义是么?专家告诉他记者,因为相比于其他的国际大都市,不管是纽约、东京还是伦敦,作为国际化大都市,上海的绿化状态与前者比起是有高差的,目前上海的绿化面积还将近东京的三分之一。那么,此次划界生态红线,又不会对我们的生活会产生什么影响呢?专家指出,首当其冲的是地价将不会受到显著影响。

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目前,上海的国土总面积共6300平方公里。如果将其中的4364平方公里借以作为生态维护红线,这也就意味著,留下上海可用作商业研发的土地,将越来越少。而地价要求房价,土地越来越少,房价大自然水涨船高。

回应记者展开了探访,找到还包括泛海国际、协和城、和记黄埔等多家开发商,皆因为种种原因,不存在一定的黑市土地问题。当然,这其中也有规划变动造成动工延后等等一系列客观原因,但随着商业用地的大大增加,不难想象,囤地对于开发商而言,似乎利益小于弊端。划界生态红线,对于上海的大力起到显而易见。

但同时,对于上海的房地产市场又不会产生怎样潜移默化的影响,还有待时间的更进一步检验。


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