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工程承包合同格式范本_鸭脖官方网站

更新时间  2021-09-10 01:36 阅读
本文摘要:工程承包合同格式范本工程总承包合同范本 发包方:___________ 承包方:___________ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,融合本工程的具体情况,经双方协商一致,签定本合同,以资联合遵从。第一条 工程概况 1.工程名称:____________; 2.工程地点:____________; 3.工程计划批准后单位及文号:__________; 4.工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。

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工程承包合同格式范本工程总承包合同范本 发包方:___________ 承包方:___________ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,融合本工程的具体情况,经双方协商一致,签定本合同,以资联合遵从。第一条 工程概况 1.工程名称:____________; 2.工程地点:____________; 3.工程计划批准后单位及文号:__________; 4.工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程参见工程项目一览表) 第二条 工程期限 1.本工程合约总工期为__天(日历天从动工之日起算)。2.本工程开工日期____年__月__日,完工日期____年__月__日。

3.如时逢下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表护照后,工期不作适当延后。后用书面形式确认延后期限。(1)发包方在合同规定开工日期前__天,无法递承包方施工场地、进场道路、施工用水,或电源并未按规定接上,影响承包方进场施工者。

(2)具体由发包方负责管理供应的材料、设备、成品或半成品等没能按双方确认的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时找到有缺陷,必须修配、改为、代、换而耽搁施工进度者。(3)不科包干系数范围内的根本性设计变更;获取的工程地质资料不许,使基础超深;施工方法与设计规定相符而减少工程量影响工程进度者。

(4)在施工中因停电、电力供应倒数影响8小时以上者。(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故推迟办理护照申请而影响下一工序施工者。(6)并未按合同规定拨给预付款、工程进度款、送货材料价差款而影响施工进度者。(7)因遇人力不能排斥的自然灾害(如台风、水灾、大自然原因再次发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

第三条 工程合约总价 1.本工程合约总价为人民币_____元。2.如时逢下列情况,合约总价不作适当调整: (1)合约总价内经双方证实的嗣后估价变化; (2)在合同工期内政策性调整所再次发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化; (3)根本性设计再次发生更改; (4)基础多达设计深度; (5)在施工中新的减少了工程项目; (6)其他。第四条 材料、设备供应 1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商定按附件第____办理。

2.材料、设备供应范围的区分和检验: (1)进口类似材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品,由发包方的组织供应到现场或登录地点。如在规定交货地点之外交货,其再次发生的超强运距运费和其他费用由发包方负责管理。(2)成套设备和专用设备,由发包方负责管理招标、定货、供应和商品检验后交付给承包方。

对提早报废的设备不应由发包方设库留存,加装时交付给承包方适当交给,不得侵吞,遗失或损毁。(3)本工程所须要材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”具体由发包方供应外,其余材料皆由承包方的组织供应。(4)所有材料设备、成品、半成品皆不应附有合格证,都要检验竣工验收,签交物资竣工验收合格单方可进场,已进场的物资予以发包方许可签订出场证书,不得运往场外。

(5)已进场的物资,若找到有不合格者,供料一方必需很快将其运往场外。(6)具备合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议拒绝检验时,可以新的检验,检验后如科合格产品,其检验费用由拒绝检验的一方分担;如科不合格产品,检验费用由供料一方开销。

(7)没合格证书,且予以试验检验或经过试验检验为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方皆不得用作本工程。若科材料人员渎职或其他原因导致不良后果,由责任一方负责管理。

(8)任何一方强制对方用于不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要护照记录在案,由此引发的一切后果由强制一方负责管理。3.材料价差及实物价格的承销 (1)发包方递交的主要材料指标,由承包方订购供货的,不应根据指标的性质、再次发生的政策性调价等,以建筑安装材料支出价格为依据,再行计算出来出有原价价差或支出价差,皆由发包方负责管理补差。

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此价差并未还包括在本合同总承包耗资之内的,不得列为工程直接费。(2)发包方获取的主要材料实物,按发包方获取实物时建筑安装材料价格承销价款。(3)除发包方供应的材料、设备外,发包方登录厂家、品种让承包方出售和供应其所登录的材料、设备的,其价款按实承销。(4)发包方委托承包方送货的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方缴纳送货款包干用于,发包方不应于本合同签定后__天内一次付清。

(5)发包方获取的材料、设备的指标或实物,必需是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际必须不吻合时,由承包方帮助展开调剂串换用于,由发包方保险费承包方劳务费___元(或承包方不缴纳劳务费)。(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、软杂木皆按有关规定办理,其量差、价差由发包方分担。

第五条 工程质量和检查竣工验收 1.承包方必需严苛按施工图纸、解释文件和国家授予的有关规范、规程展开施工,并拒绝接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2.发包方聘请的现场监理工程师或工程师代表,必需以书面通知承包方其姓名、身份、所分担的任务。3.承包方确认的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员,必需以书面形式将其姓名、身份、所承担的工作通报监理工程师或工程师代表。4.承包方不应按工程进度,及时获取关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。

材料代用必需经过设计单位和发包方表示同意并护照后,方可用于。5.隐密工程由承包方自检后,填上《隐密工程验收单》通报现场监理工程师或工程师代表检查竣工验收,监理工程师收到通报后__小时内应到现场检验,接纳护照后,方可展开下一工序施工。

监理工程师未接的检查竣工验收,承包方经质量检验部门检验证实合格后,才可隐密之后施工,发包方予以否认并办理检验合格申请。如驳回,经复查合格者,其费用由发包方负责管理;不合格者,由承包方负责管理,因此而导致工期损失由责任方负责管理。

6.电气灯光、通风、水暖、公共卫生工程和机电加装工程完工后,必需按照 (1)________;(2)________;(3)________等有关规定展开技术检验。归属于单体试车,由承包方负责管理展开。

无论由谁负责管理试车,双方皆不应相互配合,联合展开。试车中必须的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方获取。其费用还包括在定额内的,由承包方开销;定额中并未还包括的,由发包方开销。

7.设备加装工程,由承包方会同发包方将已完了工程(设备基础)向加装单位办理中间交工申请,并作为竣工验收的依据。8.工程竣工验收,不应以施工图纸、图说、技术交底会议纪要、设计变更通报、国家授予的施工竣工验收规范和质量检验标准为依据。9.工程完工后,承包方按规定整理获取原始的技术档案资料,并收到完工通知书,经双方协商确认竣工验收时间,由发包方的组织有关单位展开竣工验收。

竣工验收合格后,双方签订交工竣工验收证书,并将工程接管给发包方管理,如发包方推迟接管,其交给费用和导致的损失由发包方分担。交工竣工验收中如找到有相符质量拒绝,必须返工的工程,不应认清责任。科施工原因导致的,按双方竣工验收时商定的时间,由承包方负责管理讲和再行展开检验。

完工日期以最后检验合格的日期不尽相同。10.已完工并未竣工验收工程,在交工前由承包方负责管理交给,发包方不得动用,若发包方早已用于,即视同交验。由于承包方原因,应交工竣工验收而闭集不验的工程,除按推迟工期条款处置外,并赔偿金因此而导致的经济损失。

11.工程交工竣工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程为一个采暖期,水电保修期为半年。售后服务证书在交工竣工验收后由承包方填上转交发包方。由施工导致的工程质量问题,发包方不应书面通知承包方并誓约时间展开维修。

在保修期内承包方逼不维修时,发包方可动用腾出售后服务款请求人维修,延误部分不应由承包方开销。第六条 施工设计变更 1.发包方交付给的设计图纸、解释和有关技术资料,皆为施工的有效地依据,发包方、承包方皆不得私自改动。2.施工图的根本性改动更改,必需经原批准后、设计单位表示同意,并于改动前__天办理设计改动订立单。设计改动订立单经发包方护照后,总承包方才予实行。

订立单和改动图纸收到份数与施工图份数完全相同,并作为合约的补足文件。3.当改动图纸归属于设计错误、设备更改、建筑面积(容积)减少、结构转变、标准提升、工艺变化、地质条件与设计相符实际时,其减少的费用(还包括返工损失、复工、窝工、人员和机械设备调迁,材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责管理并调合约耗资。

4.承包方在确保工程质量和不减少设计标准的前提下,明确提出改动设计的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门表示同意后实行,其节约的价值按国家有关规定分配。5.在工程施工中再次发生下列各项事实之一时,承包方必需立刻以书面通知发包方,拒绝证实: (1)设计图纸和解释文件与工程现场状况不完全一致,如地质、地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际相符; (2)设计图纸和设计文件回应不具体或有错误及遗漏,图纸与说明书相符; (3)设计图纸和解释文件中未标明的施工条件再次发生了预料不到的类似艰难等。证实的事实必需在限期内解决问题,不得如期解决问题而导致复工的,工期损失由发包方分担。

第七条 双方负责管理事项 1.发包方 (1)办理土地接管、青苗、树木的赔偿金,坟地迁入、房屋征地、障碍物的拆毁(还包括架空及隐密的),并获取有关隐密、障碍物资料; (2)在动工前作好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平坦;按审议的施工的组织设计或施工方案,获取在红线图以内距建筑物不小于___米的水、电源连结点,并包好水、电表,以便承包方按表格计费;负责管理红线以外进场道路的修理; (3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施符合施工用水、用电的必须; (4)按规定获取不少于承包合同建筑面积__%的施工用地,办理红线外的临时用地及临时闲置道路、炸开及临时铁道专用线接岔许可证,并分担所再次发生的费用; (5)合约签定后__天内(以收签最后一张图纸不尽相同)向承包方获取原始的建筑安装施工技术资料__套; (6)确认建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点; (7)的组织承发包双方和设计单位参与的施工图纸交底,并作好三方签订的交底会议纪要,并在__天内送有关单位; (8)审查承包方工程进度月报,及时向承包方缴纳工程进度款; (9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确认的供应时间及时的组织供应,不应由发包方获取材料、设备以符合工程进度的必须; (10)驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工程质量、隐密工程和合约继续执行展开监督检查,负责管理设计图纸问题的处置,设计变更的护照,工程中间竣工验收、工程进度经费护照和其他必需的护照; (11)的组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期因应承包方办成收支工作,及时真相大白工程财务和工程尾款。2.承包方 (1)施工场地的平坦、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工; (2)编成施工的组织设计(或施工方案),施工总工程进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、进完工通知书、隐密工程验收单等,并及时送来发包方及有关单位; (3)按双方商定的分工范围,作好材料和设备的订购、供应和管理; (4)于每月底前__天向发包方上报月度施工计划,科发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(还包括工程量、工作量和形象工程进度等); (5)严苛按照施工图与说明书展开施工,保证工程质量,按合同规定的时间如期竣工和交付给; (6)已竣工的房屋、构筑物和加装的设备,在交工前应负责管理交给,并清扫好场地; (7)获取竣工验收技术资料,办理工程完工承销,参与竣工验收; (8)在合同规定的保修期内,对归属于承包方责任的工作质量问题,负责管理使用权维修。第八条 工程价款的缴纳与承销 1.本合同签定后__日内,发包方缴纳不少于合约总价的(或当年投资额的)__%的预付款,计人民币____万元。

2.发包方接到承包方的工程进度月报后,必需在__日内按核实的工程进度缴纳工程进度款,工程进度款缴纳超过总合约总价的__%时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。3.工程进度款缴纳超过合约总价款的__%时,仍然按工程进度缴付。

办完交工竣工验收后__天内缴纳__%的价款,拔__%的价款现金建设银行,待保修期于季后连本息一次缴纳给承包方。4.如发包方欠薪工程进度款或尾款,不应按银行有关逾期缴付办法或“工程价款承销办法”的有关规定处置。5.确因发包方欠薪工程款、送货材料差款而影响工程进度、导致承包方的停车、窝工损失的,不应由发包方分担。

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6.本工程造价承销方式按下列情况办理: (1)以审查后的施工图支出特更改护照展开承销; (2)按施工图支出特包干系数确认的包干耗资承销,包干范围以外的费用,按___等有关规定承销; (3)按标准施工图单位耗资包干承销,包干范围以外的费用按___等有关规定承销; (4)包干不包料的工程,按支出定额规定的人工费和机械费及适当的管理费承销; (5)招标工程按中标价款承销,中标范围以外的工程费用,另按___等有关规定承销。7.承包方在单项工程竣工验收后__天内,将完工承销文件呈报发包方和经办银行审查,发包方在收到承销文件__天内审查完,如届满并未驳回,即由经办银行审议后经费给承包方。第九条 违约责任与奖励规定1.承包方的责任 (1)工程质量不合乎合同规定的,负责管理使用权维修或返工。

由于维修返工导致逾期交付给的,按合约总价的__%支付逾期违约金。(2)工程交付给时间不符合规定,按合约总价的__%支付逾期违约金。2.发包方的责任 (1)没能按照承包合同的规定遵守自己负起的责任,除完工日期以求延后外,还不应赔偿金承包方因此再次发生的实际损失。

(2)工程中途停工、缓建或由于设计变更以及设计错误导致的复工,不应采取措施填补或增加损失,同时,赔偿金承包方由此而导致的复工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。(3)工程予以竣工验收,发包方提早用于或私自动用,由此而再次发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

(4)多达合同规定日期竣工验收,按合约总价的__%支付逾期违约金。3.发包方有提早工期拒绝的,可以实施提前竣工奖,按照合约工期,每提早1天由发包方按合约总价的__%奖给承包方。优良工程每平方米奖__元。第十条 争议的解决问题方式合约继续执行过程中如再次发生争议,双方不应及时协商解决问题。

协商不成时,如双方归属于同一部门的,由上级主管部门调停;调停不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请人仲裁,也可必要向人民法院控告。第十一条 类似条款本合同条款如对类似情况有未尽事宜,双方可根据具体情况融合有关规定订立类似条款。

第十二条 附则其他本合同并未言明事项,不准按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定继续执行。合约附件: (1)工程项目一览表(附表一); (2)全部施工图纸; (3)施工图支出; (4)发包方负责管理供应材料、设备一览表(附表二); (5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准后投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件皆为本合同的组成部分,具备同等的法律效力。本合同经双方签署盖章后生效,至合约工程完工交验,结清工程尾款,保修期于季后大自然过热。

本合同原件__份,其中发包方掌__份,承包方掌__份,副本__份,分别上报业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。


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